• 家庭装修不能做的十大傻事

    在家居装修中,一定要提前规划好,只有好的规划才能装修出满意的家。在此,特意为你汇集出装修中容易出现的10大错误,让你打扮出最美丽的爱家! 第1傻:壁柜做满墙 赵女士已是第二次装修,由于7年前有过一次装修,她凭着自己的经验,保留了上次装修的风格,将卧室的墙上做满了壁柜。但有朋友指出这种做法几年前就已经过时了,这让赵女士很上火。 专家分析:壁柜做满墙的方法在大约七八年前非常流行。但随着装修越来越简约化,这种做法在现代家庭的装修过程中已经很少应用。另外,由于做壁柜要使用大量的板材和胶、漆类产品,因此环保方面很难保证,建议业主尽量少用。 网友支招:壁柜主要起到收纳作用,如果家里东西不多,完全没必要做壁柜。喜欢的话,可以在墙上适当地打一些小隔板,摆放些相框、工艺品之类的装饰品。如果家里东西多,可以尽量收纳到衣柜、床箱、储藏间等处。 第2傻:板子包窗口 最近,孙先生为儿子装修新房花了不少心思,他按照自己的老想法把所有的窗口都用板子给包上了。可儿子不干了,现在的年轻人没有这么装的。父子俩因为这事闹起了矛盾。 专家分析:轻装修重装饰’的呼声越来越高,家庭装修越来越追求简洁,尤其是年轻人,以简约为时尚。现代家装中已经很少包窗口,普通窗口讲究自然,无需刻意包装。 网友支招:普通的窗口刮大白就可以了,不需要太多装饰。如果是飘窗,则要根据业主的实际生活需求选择是否用板子包窗口。如果是客厅与阳台的间隔部分,完全可以不包,即使包,也不能全包。 第3傻:卫生间用推拉门 李先生的新房正在装修,但设计到卫生间时他犯了难。卫生间采光不好,因此他想要安个推拉门。可妻子却认为这样做太土,坚持要安木门。双方争执不下。 专家分析:传统装修观念中,卫生间都应该安装推拉门,这样有利于采光。但推拉门使用时间长了滑轨会被污物阻塞,造成不便。 网友支招:卫生间装修尽量少用推拉门,建议多使用木门,如果嫌木门太闷,可以选择局部带玻璃装饰的木门,这样既解决了采光问题,又不失美观。 第4傻:家里像舞厅 周小姐的房子在设计时,效果图上温暖而又眩目的灯光令毫无经验的她很向往,可用起来才发现,很多灯平时很少用,所有灯同时打开不但费电,而且热度极高。朋友开玩笑地说,她家里弄得跟舞厅似的。 专家分析:灯光会对房间的装饰起到画龙点睛的作用,但室内灯光切忌运用过多,因为这样不但会造成不必要的资金浪费,而且打理起来也很麻烦。 网友支招:居家过日子毕竟不像在公共场合,弄得过于花哨往往适得其反。用来主要照明的大灯必须保证亮度充足,其余配灯则可根据自己喜好选择不同的颜色和亮度。 第5傻:家具木门自己打 为了省钱,吴先生装修时选择了自己打家具,可最后算下来没省多少钱,而且自己买材料、当监工,里外里白遭了不少罪,吴先生很后悔。 专家分析:现代家居卖场越来越多,家具木门价格越来越透明,消费者的选择空间也不断加大。另外,机器化生产的精度比手工制作高,因此无论是价格还是样式上,买家具和木门都是比较合适的。一些大品牌的木门比如华鹤木门等企业的产品品质,是任何一家装修公司都远远达不到的,而且专业化生产也保证了设计、工艺、涂饰、环保、性能等方面的质量。 网友支招:如果条件允许,建议业主在装修过程中少打家具和木门,尽量到正规的家居卖场购买知名度高、质量好的品牌家具木门,也可以让家具生产厂商根据自家的具体尺寸规格量身订做。 第6傻:墙上贴墙裙 刘女士在贴满墙裙的房间里生活了足足20年,所以,在给女儿装修房子时,她也执意要求装修工人在墙面上贴上墙裙。 专家分析:现代家庭居室一般都摆有许多家具,会遮挡大部分墙壁,所以人不大可能会接触到墙壁。另外如果用木框包装墙裙,墙裙还多占用了一些空间。 网友支招:素净的墙面可以随意搭配家具,或者在墙面贴上不同颜色和图案的环保壁纸,不喜欢再更换也很方便。 第7傻:颜色涂满屋 性格活泼的小张买了一套40平方米的房子。她跟设计师沟通时表示,蓝色、粉色等她都喜欢,她恨不得把这些颜色都刷到墙上去。 专家分析:虽然黑色+白色的搭配方式已经不是现代人装修时惟一的选择,更多绚丽的色彩出现在房间里面,但这并不意味着可以随意在墙上涂抹色彩。毕竟,强烈的颜色天天出现在眼前,时间久了会造成视觉疲劳,也会引起精神压抑。 网友支招:家是一个让人放松心情的地方,所以最好把墙的颜色调淡一些,有利于健康。其实,如果搭配一些色彩亮丽的小配饰,一样可以让主人和到访的客人眼前一亮。 第8傻:风格全雷同 “很多时候,我走进一个从没去过的朋友家里,都会有似曾相识的感觉。”王先生表示,如果户型一样,简直就像走进同一家。 专家分析:风格雷同的装修是目前存在的现状。很多人装修时盲目跟风,根本不知道哪种风格更适合自己。 网友支招:准业主在装修前一定要和设计师多沟通。另外,当设计师提出更有针对性的设计方案后,在施工过程中,业主要建议设计师到现场确认进度和施工效果,这样才能装修出真正适合业主个性的家居。 第9傻:石膏吊顶 “我现在一看到头上的石膏吊顶,就郁闷。”蔡先生抱怨说,石膏吊顶的实用性太差了,容易堆积灰尘、难清扫不说,还时常感到压抑。 专家分析:吊顶最大的用途,是遮蔽房顶上难看的设备层。现在的房子一般举架为2.6米左右,如果吊石膏顶,再铺上地板,使用空间会减小。另外,普通的石膏用久了会发生粉化和下陷。 网友支招:目前,局部吊顶是比较好的顶部装饰手法。墙壁和房顶没有用石膏线区分的必要,只要在色彩上把顶部和墙壁稍加区分即可,既活跃了空间,又不会使人感到喘不上气来。 第10傻:窗帘盒到处见 回忆起过去自己拆卸窗帘盒的经历,张小姐真是感到苦不堪言,所以她在第二次装修房子时,坚决要求改用窗帘杆。 专家分析:几年前流行使用窗帘轨。窗帘盒是与窗帘轨配套使用的,目的是挡住不美观的帘轨。但由于拆卸繁琐、不易打理、表面容易开裂、窗帘轨质量相对不稳定等各种原因,窗帘盒越来越不受到准业主的欢迎。

    2017-05-17 16:33:07浏览71

  • 精心总结10个家居保养小技巧

    家居清洁不一定要用专业的清洁剂,只要掌握一些生活技巧,就可以利用身边的食物来进行家居维护,下面介绍十种方便的清洁方法:   1、用蛋清擦拭弄脏了的真皮沙发,可用一块干净的绒布蘸些蛋清擦拭,既可去除污迹,又能使皮面光亮如初。   2、用牙膏擦拭冰箱外壳。冰箱外壳的一般污垢,可用软布蘸少许牙膏慢慢擦拭。如果污迹较顽固,可多挤一些牙膏再用布反复擦拭。冰箱即会恢复光洁。因为牙膏中含有研磨剂,去污力非常强。   3、蘸牛奶擦木制家具,取一块干净的抹布在过期不能饮用的牛奶里浸一下,然后用此抹布擦抹桌子、柜子等木制家具,去污效果非常好,最后再用清水擦一遍。油漆过的家具沾染了灰尘,可用湿纱布包裹的茶叶渣去擦,或用冷茶水擦洗,会更加光洁明亮。   4、白萝卜擦料理台,切开的白萝卜搭配清洁剂擦洗厨房台面,将会产生意想不到的清洁效果,也可以用切片的小黄瓜和胡萝卜代替,不过,白萝卜的效果最佳。   5、酒精清洗毛绒沙发,毛绒布料的沙发可用毛刷蘸少许稀释的酒精扫刷一遍,再用电吹风吹干,如遇上果汁污渍,用1茶匙苏打粉与清水调匀,再用布沾上擦抹,污渍便会减退。   6、苹果核去油污,厨房里的水池常常有一层油污,碰巧刚吃完苹果就可用果核将油垢擦洗掉,这是因为果核中含有果胶,而果胶则具有去除油垢的作用。   7、用盐去地毯上的汤汁,有小孩的家庭,地毯上常常滴有汤汁,千万不能用湿布去擦。应先后用洁净的干布或手巾吸干水分,然后在污渍处撒些食盐,待盐面渗入吸收后,用吸尘器将盐吸走,再用刷子整平地毯即可。   8、冰块去除口香糖,有些孩子喜欢吃口香糖,不小心会弄到地毯上。粘在地毯上的口香糖很不容易取下来,可把冰决装在塑料袋中,覆盖在口香糖上,约30分钟后,手压上去感觉硬了,取掉冰决,用刷子一刷就可刷下。   9、巧用保鲜膜,这是一则懒人小妙方。在厨房临近灶上的墙面上张贴保鲜膜。由于保鲜膜容易附着的特点,加上呈透明状,肉眼不易察觉,数星期后待保鲜膜上沾满油污,只需轻轻将保鲜膜撕下,重新再铺上一层即可,丝毫不费力。对于平日忙碌的主妇们,倒不失为一个方便偷懒的好方法。   10、原木家具光洁法,原木家具可用水质蜡水直接喷在家具表面,再用柔软干布抹干,家具便会光洁明亮。如果发现表面有刮痕,可先涂上鱼肝油,待一天后用湿布擦拭。此外,用浓的盐水擦拭,可防止木质朽坏,延长家具的寿命。

    2017-05-17 16:25:50浏览61

  • 揭开商家五一促销真假谜团

    在消费者的心里,商品促销价格都会比正常售卖时要优惠得多。在我们生活中也时常会碰到各类促销活动,尤其是在节假日。然而,不少商家打着促销的旗号,类似升价后再打折的虚假促销屡见不鲜,五一长假来临之际,家居行业各企业纷纷展开了促销活动的宣传,消费者该如何识穿真假促销呢?在这里,厦门典凡装饰小编将为您揭开企业真假促销的谜团。   在促销过程中,如有细心发现,促销的几个方式有:打折、返送消费额、赠送礼品等等。其中,打折促销已然泛滥。促销活动期间,消费者能够从中享受到优惠,而商家也不是一味地降价让利的。有业内人士声称,折扣幅度是在商家上调产品售价后的折扣价,这样商家既赚到了钱,消费者也从心理上觉得自己赚到了便宜。那么,生活中会遇到哪些虚假促销呢?我们先来看看几个虚假促销的案例吧。   1、玩数字游戏   特价是诱饵,通过价格的差价吸引了消费者,是企业商家促销时惯玩的数字游戏。在某家居卖场中发现,一款原价3146元的品牌马桶,特价只要999元;一款标价9329元的卫浴套餐,特价仅2999元。然而,一位卫浴经销商道出玄机。他告诉记者,卫浴产品的定价和卖价差别很大,也就是说,哪怕是在平时,卫浴产品的实际卖价都是远低于定价的。   另外一位瓷砖经销商称,很多广告中的9元仿古砖、8元抛光砖事实上都是限量购买,每户只享有几个平方米的价格优惠,超出部分还是要按照市场价销售,这样的特价促销活动更让消费者们敢怒不敢言,促销内容不实,让不少消费者白白跑一趟。   2、钓鱼促销   所谓钓鱼促销,就是在我们消费者购买商品时,商场声称“满×送×”,赠送抵扣券,限制了“当日不得使用”“每满500元抵扣100元”“新品不参与活动”等苛刻条件,让消费者不得不再来购物,才能享受所谓的“优惠”。网购过程中,也曾遇到这样的问题,就是店家赠送了优惠券,却被告知在下一次来购买产品时才可以使用。   3、买一送一   一般消费者都会理解“买一送一”就是买一件商品,送一件相同的商品。然而,现在商场或者企业做促销宣传时都只是含糊其词地描述,到了消费者真正把商品买下来了时才会发现被“骗”了。如买一个电饭煲,送的是一个小插座。对于这一类的促销手段,消费者可要辨别明确了,认为是值得的再选购也无妨。   4、特价不退   有质量问题的商品消费者可以通过合理的方式与商家协商,得到退换,而促销期间商场促销活动中以“优惠价”购买商品,发现质量问题前往退货时却被告知“特价商品不退货”,甚至被要求“补足与原价的差额”,可以说是“花钱买罪受”。有些产品打折原因是设计过时、工艺落后、存在瑕疵甚至是压库存的滞销品,以特价不退的方式欺瞒消费者。这也给消费着带来疑惑,少花些钱买了特价的家居物品,然而质量不好又只好自认倒霉。其实,这也算是一种“霸王条款”,消费者需要注意的是,今年新《消法》开始实施,打折商品不退换等“霸王条款”无效。

    2017-05-17 15:22:52浏览62

  • 二居室小户型简约装修案例

    摘要:“居室装修一直都是人们所关注的问题,装修的风格有很多,美式、中式、现代风格这些都是很常见的。...” 感谢您关注福窝小编为您精心挑选和分享的关于二居室小户型简约装修案例的文章,学装修频道让您了解更专业的装潢装修经验和家居风水知识,内容主要包含:装修技巧、家居风水和室内设计案例。 居室装修一直都是人们所关注的问题,装修的风格有很多,美式、中式、现代风格这些都是很常见的。而小户型居室也成了现在买房的一个热潮,其实小户型居室归纳设计得合理的话,也是很不错的,二居室小户型简约装修现在很常见,设计方案也有很多,那么二居室小户型简约装修有哪些装修案例呢,跟着福窝小编一起来看看吧。 二居室小户型简约装修是现在一个装修的热点,而在现在,我们也看到过很多二居室的设计方案,大家也是了解过这方面的知识的,因为房价上涨,越来越贵,大房子买不起,小户型还是可以有的对不对,但是呢,小户型只要是合理的装修设计,也是有大大的精彩,那么二居室小户型简约装修案例有哪些呢,下面我们就来看一款吧。 一、二居室小户型简约装修-客厅 首先映入我们眼帘的便是客厅,这款二居室小户型简约装修客厅采用的是暗色系,看上去很有品质感,布艺的沙发配上棉麻的窗帘很有味道,加上墙面的字画以及居室的搭配给人一种轻松以及舒适感,在周末或者是休息日的时候,躺在家里,看看电视,是不是也是不错的呢。 二、二居室小户型简约装修-电视墙 为了更加符合二居室小户型简约装修风格,设计师对于电视墙的制作也是很有心思,电视墙能够和茶几的线条完美搭配起来,突出了一种简单美,没有过多的装饰,变打造出了一种现代风格的户型,客厅虽然不大,但是却显得很有品质,线条感很美。 三、二居室小户型简约装修-厨房 在这款二居室小户型简约装修中,主人采用开放式厨房,以及和餐厅相互连接,开放式厨房是现在很多人都很喜欢的一个设计手法,时尚新颖,但是一定要选择一款好的油烟机哦,而餐厅则是采用了和厨房相互连接的形式,其实这可以作为一个吧台哦,坐在餐厅,正对着窗户,也可以欣赏一下窗外的风景。 四、二居室小户型简约装修-餐厅 为了让大家更好的看一下这款二居室小户型简约装修,我们特地来看看餐厅吧,首先餐厅上面三个形状不一样的吊灯很有味道,也很有气氛,特别适合年轻的朋友,而餐厅是采用厚厚的大理石台面制作而成,颜色也比较好看,很有质感,不管你是在上面吃饭或者是玩电脑,似乎都是不错的选择。 五、二居室小户型简约装修-卧室 继续来看看二居室小户型简约装修,卧室是休息的地方,自然是要以舒适为主,双层吊顶,两边留出空槽,光源从两边照射出的感觉在夜晚可是非常有浪费的感觉的,对于床还是要以舒适为主,这可是保证我们睡眠的家居,所以一定要选好的,条纹的墙纸让层次感显得更加的明显。 。

    2017-03-16 15:54:26浏览52

  • 处理装修合同纠纷的相关规定

    摘要:“如何处理装修合同纠纷?...” 感谢您关注福窝小编为您精心挑选和分享的关于处理装修合同纠纷的相关规定的文章,学装修频道让您了解更专业的装潢装修经验和家居风水知识,内容主要包含:装修技巧、家居风水和室内设计案例。 如何处理装修合同纠纷?当装修单位未完全履行合同,施工质量低劣,不履行质量承诺,装修材料乱堆乱放,装修破坏毗邻房屋,装修破坏承重结构等等,那么消费者可以和装修公司协商解决,或者请求消费者协会调解,向有关行政部门申诉等等,小编为您一一介绍。 1、装修单位没有完全履行装修合同。 未完全履行合同主要表现在:装修单位没有按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定工期内完工等。 2、装修粗制滥造,施工质量低劣。 有的装修公司施工人员干活不上心,工艺不规范。表面上说得过去,但经不起验收或时间的检验,出了问题还强词夺理。尤其是“街头游击队”,质量更没有保证。 3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。 装修后应该按合同规定及时维修,但有些公司却左右推托。保修期内不保修。 4、施工中的噪声扰民。 施工中难免会发出噪音,但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定,否则极易引发纠纷。 5、装修材料或废弃物乱堆乱放。 6、装修破坏了毗邻房屋。 7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。 针对装修纠纷,有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和建设部[1997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[1997]92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《建筑装饰装修管理规定》指出,房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的,应该负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,发生了家庭居室装饰装修纠纷,可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉,也可以向当地人民法院提起民事诉讼;第十九条规定,如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等,应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿,如果是属于装修施工单位的责任,则由房主找装修单位负责修复和赔偿。 同时,行业内部也制定了相关规定。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决: 1、与经营者协商解决; 2、消费者请求消费者协会调解; 3、向有关行政部门申诉; 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; 5、向人民法院提出诉讼。 但必须注意:一般情况下,如提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。另据《民法通则》、《经济合同法》以及其他所涉及法律,解决装饰纠纷也无非以下几条: 1、当事人自行协商; 2、主管部门行政调解; 3、仲裁解决; 4、诉讼解决。 此外,行业规定对纠纷的解决也提供了诸多方法。如一些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行: 投诉——调解部受理——质检部根据合同及图纸进行现场核查——调解部、质检部依核查结果进行调解——若双方达成协议则进行维修或返工;若未达成协议或不履行协议,申请仲裁或向法院起诉。 对消费者而言,装修前不妨先通知邻居,打个招呼,以便大家有个心理准备,减少发生纠纷的概率。 万一出现了纠纷,只要双方心平气和地协商,承担该承担的责任,纠纷便能解决。自己协商不成,一般也只要行政部门出面就可以顺利加以解决。但如果涉及的标的较大或其他对生活影响甚大的纠纷且协商不成,最正规、最有权威和有效的方法只能是打官司了。当然其他居民因装修家庭的施工而与装修家庭发生的纠纷也可以据此进行解决。

    2017-03-16 11:53:54浏览38

  • 家居装修颜色搭配技巧与五大方案

    摘要:“家居装修过程中最经常困扰业主的问题估计就是颜色如何搭配了,那么业主怎么样知道哪种颜色是自己的最爱呢?哪种颜色能让自己居住的更加舒适呢?...” 感谢您关注福窝小编为您精心挑选和分享的关于家居装修颜色搭配技巧与五大方案的文章,学装修频道让您了解更专业的装潢装修经验和家居风水知识,内容主要包含:装修技巧、家居风水和室内设计案例。 家居装修过程中最经常困扰业主的问题估计就是颜色如何搭配了,那么业主怎么样知道哪种颜色是自己的最爱呢?哪种颜色能让自己居住的更加舒适呢?下面我们就一起探讨一下如何进行家居颜色搭配吧! 一、颜色选择技巧 1、顶面一般要用浅色:浅色使人感觉轻,深色使人感觉重。通常房间的处理大多是自上而下,由浅到深,如房间的顶棚及墙面采用白色及浅色,墙裙使用白色及浅色,踢脚线使用深色,就会给人一种上轻下重的稳定感,相反,上深下浅会给人一种头重脚轻的压抑感。 2、根据房间的朝向选择颜色:朝东的房间由于最早晒到日光也最早离开而使房间较早变暗,所以使用浅暖色往往是最保险的。朝南的房间日照时间最长,使用冷色 常使人感到更舒适,房间的效果也更迷人。朝西的房间由于受到一天中最强烈的落日西照的影响,爱用深冷色,这样似乎更舒服。 3、根据房间的用途来选择颜色:房间的用途往往决定了你所要营造的效果。起居室应 当显得明亮、放松或温暖、舒适,而餐厅可以用深暗色。厨房总是适于用浅亮的颜色,但要注意慎用暖色。走廊和门厅只是起通道的作用,因此可大胆用色。而卧室 的风格则完全由各个不同人的品位所决定。 4、根据房间的形状来选择颜色:颜色能在一定的程度上改变人们对房间形状的感觉。例如冷色可使较低的天花板看上去变高了,使狭窄的房间变宽了。在房间远端墙上用深色度的颜色,会使那堵墙产生前移的效果。类似的效果可改变任何房间的外观。 二、经典配色法 1、原木色+白色=简约 如果你喜欢尊贵细致的简约风范,那么安全的白色和原木色无疑是上上之选,温和的如沐春风,平静的如闲适的湖面,同时又自然随意,挥洒自如,空间更显和谐,和风格样式相映生辉,体现出使用者的品位和素养,在有限的空间打造着自己的个性秀场,生活会因此多些意想不到的乐趣。 2、黑色+白色+灰色=经典 如果你喜欢古朴典雅的欧式风格,可以选择哥特式、地中海式家具,而这种古朴的风格,势必要以黑色或灰色作为主打色。黑白可以营造出强烈的视觉效果,把近年来流行的灰色融入其中,缓和黑与白的视觉冲突感,这种空间充满冷色调的现代与未来感,理性,秩序而专业。 3、蓝色+白色=温情 蓝色给人一种冷静高贵的感受,源远流长的爵士乐,被迷恋的人们认为“蓝调”。不是全部的宝石蓝,而是画龙点睛,真正激活了生命,让厨房生活有了动感,并且蓝色色调有助于营造宁静的氛围,用蓝色装饰的厨房效果较好。根据色彩心理学,多看蓝色会令人情绪稳定,思考更具有理性。白色的清凉与无暇令人感到十分自由,令人心胸开阔,居室空间似乎像海天一色的大自然一样开阔自在。 4、蓝色+橘色=现代 以蓝色系与橘色系为主的色彩搭配,表现现代与传统、古与今的交会,碰撞出兼具现实与复古风味的视觉感受。这两种色彩能给予空间一种新的生命。 5、自然黄色+绿色=自然 鹅黄色是一种清新、鲜嫩的颜色,代表新生命的喜悦。果绿色是让人内心感觉平静的色调,可以中和黄色的轻快感,这样的配色方法十分适合年轻夫妻使用。

    2017-03-16 09:50:41浏览65

  • 产税特点与征收标准科普

    摘要:“业主们可能对于即将到来的房产税不是很了解,房产税的征收对象是一般的房屋,向产权所有人,按照房屋计税的余值或者租金,征收的财产税其中的一种。...” 感谢您关注福窝小编为您精心挑选和分享的关于房产税特点与征收标准科普的文章,学装修频道让您了解更专业的装潢装修经验和家居风水知识,内容主要包含:装修技巧、家居风水和室内设计案例。 业主们可能对于即将到来的房产税不是很了解,房产税的征收对象是一般的房屋,向产权所有人,按照房屋计税的余值或者租金,征收的财产税其中的一种。 一、房产税的特点 1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋; 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 二、房产税的征收对象 房产税的征税对象是房产。 1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。 2、产权出典的,由承典人纳税。 3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税。 4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。 5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。 6、 产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。 三、房产税征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况: 1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。 2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 其计算公式为 (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。 (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%缴纳)缴纳房产税基本上是每个人都要经历的事情,了解房产税的细节是很重要的。

    2017-03-15 16:19:56浏览40

  • 门厅过道装修与风水需要注意的禁忌事项

    门厅过道作为进入一个家的首要入口,在我们装修的时候,不但要注重美观,更加应该多多考虑一些风水事宜,这可是关系到一个家庭运势的大事。 如果在门厅过道的装修设计过程中,能够很好的考虑到门厅过道装修风水禁忌的话,那么会对于我们的运势带来一定的影响。比方说由于作为相对重要的门厅的过道走廊,如果可以按照有关的人士的建议来进行合理的设计的话,不仅可以使得我们的财运获得很大的改善,并且能够让我们的家居装饰得到更好的美化。因此,对于装修门厅玄关过道的设计和要求里面的风水禁忌,往往也是很多的,只有很好的注意到这些问题才能够使得门厅过道问题得到解决。 下面小编就和大家一起来看一看装修中需要注意哪些门厅过道风水禁忌的方面。 首先,门厅过道装修风水禁忌本身作为一个局势入口的区域,往往对于我们进入者的精气神都是有着影响的,比方说作为一个引气入室的必经之道,往往在遮掩上可以起到不错的作用,因此说家居风水对于这些都是有着严格的要求的。在我们进行设置或者是建造的时候,往往需要注意到其间隔的高度,一般情况下如果是过高的话会阻挡室外的气流,而过低的话则达不到相应的效果,因此在设计的时候需要根据房屋的合理要求来做出相应的设计,这样能够使得在操作只给你很好的使得门厅过道的作用得到发挥,而且本身的过道作为一个咽喉地带,往往都是应该认真对待。过道本身作为家居生活里面的一个重要组成部分,往往在进出上占据着特别重要的位置,因此需要认真的做好相应的对待工作才行。 其次,门厅过道装修风水禁忌还得要注意光照,尤其是在很少有自然光源的情况下,这样可以使得我们的运程得到良好的改善。尤其是当我们对于装修设计的风水的知识相对掌握的比较多的时候,这样能够使得在利用的过程中很好的减轻那些问题的出现,因此都是需要认真的做好相应的参照,才能够使得这些问题得到良好的解决和改正。 综合上面的思路,我们总结出一下门厅过道风水禁忌的注意点: 1、门厅过道装修要注意光线 在风水学中,又长又阴暗的过道被称为“阴龙”,对于运势十分不利。一方面,会对通行造成不便,另一方面,也会对健康造成影响。 适度的光线是生气在过道中运行的保障。因此,必须保持过道的光线明亮,这样可以促进生气在过道中的流动,避免形成滞留。造成过道死气沉沉的感觉。同样也可以避免居住在房屋内的人吸取太多飞负能量,形成精神萎靡。尤其是在很少有自然光源的情况下,这样可以使得我们的运程得到良好的改善。尤其是当我们对于装修设计的风水的知识相对掌握的比较多的时候,这样能够使得在利用的过程中很好的减轻那些问题的出现,因此都是需要认真的做好相应的参照,才能够使得这些问题得到良好的解决和改正。 2、按照过道长度来设置门的数量 如果门厅过道太短,则不宜安门,否则容易使人有压迫感,而且在短距离中有太多的门,易令家人有较多的纷争,所以应该按照走廊的长度来进行设置门的多少。 3、门厅过道的入口不可与大门正对 在风水学中,无论是哪个位置的的入口都不可以和大门正对。在门厅过道方面也是一样的。如果门厅过道的入口正对大门,就会产生煞气,或者是来自屋外面的煞气通过大门进入屋内,这样就会对房屋内居住的人的身体健康或者是工作运势都产生影响。 如果门厅过道的入口正对大门,会导致居住在房屋内的人变得性情暴躁,常常伴有莫名其妙、不出来由的女气。这样不仅会危及家人之间的感情,也会影响在外的工作效率和人际关系。因此,门厅过道的入口要避免与大门正对。若走廊的尽头是厕所,便适宜安装一道门来作为遮掩,既可改善观瞻,亦可避免厕所的秽气流入客厅。 4、走廊门要常关闭 走廊门应常关上,否则如同虚设,失去其风水作用。是室内装修的时候应该让走廊门和整体装修风格相搭配,与装修风格形成统一的风格,这样可以让家居装修显得更有格调。 5、门厅横梁吊顶问题的处理 横梁是风水学中煞气比较中的地方,因此在进行门厅过道装修的时候要注意,在过道中要避免横梁的出现。 如果对于横梁出现在门厅过道中不管不顾,一方面,会影响视觉上的美观程度。另一方面,还会在无形中对居住在房屋内的人产生无形的压迫感。产生的煞气还会使人工作变得不顺利,容易引起一些工作阻力,从而影响到工作的进展。因此,在横梁的化解方法上。可以安装假的天花板或者是吊顶来掩藏横梁。 6、门厅走廊垃圾桶位置的摆放 在风水学中,尖角的位置被视为煞气比较重的地方。因此,如果要在门厅过道上放置垃圾桶,最好的摆放位置是在过道拐弯的角落里。这样还可以起到弱化煞气的作用。垃圾桶也是容易产生煞气的地方,为了避免秽气顺着过道冲向房屋内的各个地方,在垃圾桶的选择上最好是选择自带盖子的垃圾桶。

    2017-03-14 10:30:56浏览66

  • 家用电器如何选购?日常家电选购技巧

    家电在生活中随处可见,家电已经成了人们生活中不可或缺的一部分,它为我们的生活带来了许许多多的方便。我们依附于他们带给我们生活上的乐趣和享受。于是我们也很注重家电的质量。那么家电如何选购呢?以下爱福窝装修网为大家提供家电选购技巧,仅供参考! 一、洗衣机选购 查看各项指标: 1、洗净度和磨损率。滚筒洗衣机模拟手搓,洗净度均匀、磨损率低,衣服不易缠绕;波轮洗衣机洗净度比滚筒洗衣机高10%,自然其磨损率也比滚筒洗衣机高10%。就洗净度而言,波轮洗衣机和滚筒洗衣机的洗净比大于0.70,波轮洗衣机磨损率小于0.15%,滚筒洗衣机小于0.10%。 2、耗电量和耗水量。滚筒洗衣机洗涤功率一般在200瓦左右,如果水温加到60摄氏度,一般洗一次衣服都要l00分钟以上,耗电在1.5度左右。相比之下,波轮洗衣机的功率一般在400瓦左右,洗一次衣服最多只需要40分钟。在用水量上,滚筒洗衣机约为波轮洗衣机的40%~50%。 3、噪声和故障率较低。一般噪音小的洗衣机,都采用直流永磁无刷电机直接驱动,有效地防止了噪音的产生,去除了传统洗衣机因机械转动所带来的噪音,而且比采用交流电机节电50%。一般说来,噪声越低、无故障运行时间越长,洗衣机的质量就越好。 4、选3C认证名牌产品。选购洗衣机时,首先要认准产品是否已通过3C认证,获得认证的产品机体或包装上应有3C认证字样。选购时应检查是否有国家颁发的生产许可证、厂名、厂址、出厂年月日、产品合格证、检验人员的号码,以及图纸说明书、售后信誉卡、维修站地址和电话。 5、外观壳体工艺检查。观察整台机体的油漆是否光洁亮泽;门窗玻璃是否透明清晰;功能选择和各个旋钮是否灵活;门封橡胶条是否有弹性,如弹性不足,可能会造成水从门缝中渗漏。 二、空调选购 1、首先考虑制冷量,空调的输出功率,一定要根据房间面积大小来选择,才能保证制冷效果。 2、变频机和定速机:变频机的工作原理,压缩机是一直启动不停机的,通过不同转速来输出不同大小的冷/热量,定速机是恒定的输出冷/热量,要依靠压缩机的启动和停机来控制温度。因此变频机最大的特点,一是静音,完全没有压缩机启动和停机的机械噪音,二是温度控制能够精确到0.5度,而定速机的控制幅度是2度,所以变频机特别适合在卧室使用。由于变频机价格贵,其它房间是否选用要根据经济条件决定。关于变频机的节能性,变频机与定速机工作模式不同,不能绝对比较节能性,变频机使用较长时间才能体现节能,因此节能性只是选择变频机的参考因素之一,并不是最主要的因素。能效比等级低的变频机还不如等级高的定速机节能。 3、能效比等级:空调的节能性,看机器型号标注最后面的数字。能效比=制冷量/输入功率,同样制冷量的机器,能效级数越高越节能,其中1级能效的机器最节能,但是价格也最贵,从性价比角度考虑,通常买2级的比较适中。 4、冷/暖功能:一般的空调都是冷暖两用的,型号标注是KFR、KFRD,如果不需要冬天制暖的,可以买单冷机,型号标注是KF-***。 三、冰箱选购 1、看容量:般家庭以220升左右为宜,可根据生活习惯选大不选小。 2、耗电量:目前市场上销售的冰箱都贴有节能标识,节能标识分五级,一级为最节能。 3、冷冻能力:冰箱的冷冻能力越大,冷冻食物的速度越快,保鲜效果越好。 4、看节能标识。节能标识标注越低越节电。目前最节能的是欧洲A++级标准。 四、电视选购 1、亮度:是液晶电视在白色画面之下可达到的最大明亮程度; 2、动态对比度:对比度是直接体现该液晶电视能否体现丰富的色阶的参数,对比度越高,还原的画面层次感就越好,图像的锐利程度就越高,图像也就越清晰。如果对比度不够,画面会显得暗淡,缺乏表现力。对于液晶电视来讲,常见的对比度标称值还区分为原始对比度和动态对比度两种,一般动态对比度值是原始对比度值的3-8倍。 3、分辨率:分辨率是关乎面板显示图像格式的的重要指标。通常我们所指的分辨率是指面板的物理分辨率,即画面显示的点数,是水平和垂直像素值,这个数值决定了液晶屏幕的清晰度。 4、相应速度:响应时间过长,这会造成在播放移动画面时屏幕上出现拖影现象,在选购液晶电视的时候,响应时间也成为一个重要的指标。目前主流的液晶面板都已经达到了8ms甚至更高。 五、微波炉选购 1、规格品种的选择:目前市场上微波炉主要集中于700~900W,一般家庭选择800W比较适宜。从控制方面分电脑式和机械式两大类,从功能方面分带烧烤式和不带烧烤式两类。电脑式适合于年轻人和文化程度较高的人使用。机械式最适合中老年人使用。 2、外观的选择:包括造型、色彩、外表质量、制造工艺等。外观容易感觉,内在质量较难知道,一般来说,制造工艺精良的,其内在质量也不错,好的微波炉美观大方、色彩匀称,产品表面无机械碰伤和擦伤,面板平整,部件配合严密。

    2017-03-14 09:35:29浏览71

  • 客厅吊顶怎么做 客厅要不要装吊灯

    在进行客厅装修的过程中,有些业主非常困恼,要不要给客厅安装吊顶?客厅吊顶怎么做呢?客厅吊顶材料哪种好?...” 感谢您关注福窝小编为您精心挑选和分享的关于客厅吊顶怎么做 客厅要不要装吊灯的文章,学装修频道让您了解更专业的装潢装修经验和家居风水知识,内容主要包含:装修技巧、家居风水和室内设计案例。 在进行客厅装修的过程中,有些业主非常困恼,要不要给客厅安装吊顶?客厅吊顶怎么做呢?客厅吊顶材料哪种好?这对消费对于客厅吊灯的这些困惑,下面我们就来给大家简单介绍如何给客厅空间选择吊顶,您不妨也来一起了解一下客厅吊顶的相关情况吧,希望我们提供的内容能够帮助您选择到合适的装修方式。 【客厅吊顶怎么做】 客厅吊顶有哪些设计形式? 客厅吊顶常用的设计形式有整体吊顶、局部吊顶和顶面做一些造型。 (1)整体吊顶即给顶面整体加上石膏板或木料等材料,打造出一些特别的造型。有时候,还会结合一些灯光效果。但是这种吊顶设计会大幅降低层高,现在基本不被选择。 (2)局部吊顶即给顶面的一些局部或者顶面周边用石膏板等材料做一些造型,这种设计,对于一些局部需要遮盖的房顶不失为一种较好的方案。 (3)给顶面做造型,即把一些石膏或木质的造型图案,直接固定到房顶。这种设计,如果选择不是非常复杂的图案,又和家中整体风格呼应,是可以产生较好效果的。 客厅吊顶设计应注意哪些重点? 客厅吊顶设计首先要依据层高确定是否吊顶及吊顶的形式。 如果层高很低,甚至低于2.5m,那么就不宜大面积吊顶,但可以在局部小范围吊顶。如在房间四周吊一圈10~20cm宽、10~18cm高的二极顶,内藏向上照射的灯光,而中间部位保持原高,用涂料粉刷。 层高很高的房间,可以自由选择吊顶方式及造型,弧形顶、圆形顶、方形顶、异形顶,也可以分二级甚至多层吊顶造型,也可以采用大面积吊顶以降低层高。 设计吊顶时,应将隐蔽工程做好。照明电源、空调、视频音频线路是否需要在吊顶时隐藏,照明方式及灯具安装位置等问题都要事先安排好,不然以后只能走明线,影响美观。 如何确定客厅吊顶的色彩? 客厅吊顶的色彩,一般建议不要比地板颜色深。如果层高不高,以浅色较佳,最好浅色要淡,这样的色彩可以产生拉伸视觉层高的效果。 大多数家庭都会使用纯白色,但想要营造气氛,如想让家中的餐厅产生神秘感,可以使用暗色系,如深紫色、纯黑色等色彩,但也要视地面与墙的色彩而定,不宜过于沉重,否则容易使人产生压迫感。 最后还要顾及受光度及层高高低。吊顶比墙面受光少,如果选择比墙面浅一号的色彩,便会有膨胀效果出现。 【客厅要不要装吊灯】 客厅装修要不要吊顶?不少业主都心存疑惑。其实吊顶在家装中地位举足轻重,要装修只有先吊顶才有真感学,如果说,家里装修了,没有在吊顶上做文章,这个家就只能说属于简装。但是一旦高大上的吊顶出现了,那整个家的感觉瞬间升级到精装。 1、一般层高 ≥2.8米,装吊顶不会太有压抑感。 2、不喜欢天花板太单调,家里经常来客人,且装修风格不是日式MUJI简约风格的,在层高满足的情况下,比较适合装吊顶。 3、喜欢空间释放感,不喜欢头顶上压抑感,装修风格比较简约,喜欢简单大方的风格,适合不装吊顶。 4、不装吊顶的话,可以在天花板四周走石膏线,这样可以修饰天花板的棱角,避免看上去太过单薄。 5、对于层高比较矮的空间,装修预算又有限,天花板留白是比较合适的选择。 6、厨房、卫生间建议吊顶,厨卫建议用铝扣板。 7、对于别墅、复式等高层挑高天花设计,一般都是根据现场情况设计师来设计,因为空间比较大,装饰手法比较灵活。 【客厅吊顶材料及价格】 客厅吊顶材料 吊顶材料主要有PVC板、铝扣板、木质三合板、塑料扣板、纸膏板、PS板、矿棉板、塑料有机透光板等多种,各种材料可以相互搭配使用,客厅的吊顶材料一般常见的有石膏板、矿棉板,前者用得比较多。 石膏板是一种新型轻质建筑材料,质轻、强度较高、厚度薄、隔音绝热和防火等性能良好,造型丰富,可塑性强,材料便宜,施工简单,运用于客厅吊顶,能起到很好的装饰作用。 这种材料常见于主要有轻钢龙骨石膏板吊顶和木龙骨石膏板吊顶,材料有:型钢、木龙骨、石膏板、金属连接件等。 全局吊顶建议选用轻钢龙骨石膏板吊顶。局部吊顶装修时,通过高差来限定虚拟空间达到分割空间的效果;再配上灯光的局部点式照明营造空间感,或者利用色彩的变换来分割空间。就客厅空间大小来说,别墅这样的客厅最好采用轻钢龙骨石膏板吊顶,而木龙骨石膏板吊顶则适用于小型或者中型客厅。 矿棉板也见于是客厅顶面装饰,具有吸音、隔热、防火的特性,普遍用于公共场所的客厅吊顶,也偶尔在普通家庭中使用。 客厅吊顶价格 矿棉板吊顶价格是在几元到几十元之间,根据它的价格不同,它的质量也是不同的,一般来说价格相对昂贵的矿棉板它的质量更加的好,吸音效果也比一般的要好。 石膏板平棚吊顶40元;石膏板层级直线吊顶二级45元;石膏板层级直线吊顶三级50元;石膏板层级直线吊顶四级以上60元;石膏板层级曲线吊顶二级50元;石膏板层级曲线吊顶三级65元;石膏板层级曲线吊顶四级以上80元;石膏板平棚拉缝45元;以上参考价格均为5平方米以上的石膏板吊顶,不足5平方米的话肯定会贵一些。 轻钢龙骨吊顶的价格一般在40元到80元不等,材料买到手了,装修技术也要过关才行。否则再好的材料都会成为麻烦的开始。有些商家是按平方米来算,有些是按材料的板块数来算,当然大部分还是按平方来算了。

    2017-03-13 16:30:55浏览50

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